Estimation théorique
Chemin de la Piscine,62190 Lillers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Piscine,62190-Lillers indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ames (62028), comprenant 640 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 862€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-09 | 42 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 98 | 480 | 143000€ | 1459€ |
2022-03-23 | 40 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 525 | 126500€ | 1687€ |
2019-05-17 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 97 | 550 | 115000€ | 1186€ |
2019-10-17 | 39 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 130 | 965 | 136000€ | 1046€ |
2022-03-16 | 37 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 254 | 863 | 255000€ | 1004€ |
2019-07-24 | 31 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 189 | 42000€ | 568€ |
2019-06-13 | 26 | AV DU 8 MAI 1945 | 6 | 95 | 362 | 86000€ | 905€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DU PARC | 5 | 163 | 882 | 234280€ | 1437€ |
2021-04-09 | 24 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 376 | 110000€ | 1279€ |
2020-05-30 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 446 | 85000€ | 988€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DES PROMENADES | 3 | 70 | 520 | 129600€ | 1851€ |
2019-12-14 | 13 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 84 | 484 | 75000€ | 893€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DES PROMENADES | 5 | 115 | 506 | 169000€ | 1470€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DES PROMENADES | 5 | 68 | 280 | 162950€ | 2396€ |
2021-08-27 | 88 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 153 | 65000€ | 722€ |
2021-11-12 | 22 | RUE DES PROMENADES | 5 | 114 | 370 | 140740€ | 1235€ |
2022-12-03 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 558 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 31 | RUE DES PROMENADES | 4 | 68 | 282 | 109650€ | 1613€ |
2020-08-07 | 74 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 243 | 49000€ | 710€ |
2020-03-20 | 25 | RUE DES PROMENADES | 4 | 68 | 214 | 96000€ | 1412€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 120 | 75000€ | 658€ |
2022-07-06 | 21 | RUE DES PROMENADES | 5 | 83 | 243 | 85000€ | 1024€ |
2023-03-15 | 125 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 80000€ | 909€ |
2020-11-20 | 95 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 41 | 42000€ | 519€ |
2020-03-11 | 107 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 177 | 57000€ | 713€ |
2019-06-17 | 99 | RUE DE VERDUN | 6 | 143 | 368 | 170000€ | 1189€ |
2020-10-28 | 81 | RUE DE VERDUN | 4 | 63 | 125 | 38000€ | 603€ |
2022-09-28 | 11 | RES LA DONDAINE | 4 | 127 | 495 | 200400€ | 1578€ |
2021-01-22 | 77 | RUE DE VERDUN | 3 | 86 | 105 | 78000€ | 907€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES PROMENADES | 5 | 108 | 565 | 186460€ | 1726€ |
2022-04-01 | 69 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 52 | 30000€ | 500€ |
2021-11-26 | 32 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 41 | 88940€ | 1271€ |
2022-08-31 | 81 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 155 | 365 | 120000€ | 774€ |
2019-11-08 | 52 | RUE DES PROMENADES | 5 | 83 | 280 | 100000€ | 1205€ |
2020-10-31 | 54 | RUE DES PROMENADES | 5 | 83 | 266 | 126400€ | 1523€ |
2019-08-31 | 49 | RUE DE VERDUN | 5 | 85 | 553 | 132950€ | 1564€ |
2020-11-28 | 23 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 64 | 94 | 50000€ | 781€ |
2022-11-24 | 23 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 64 | 94 | 132450€ | 2070€ |
2022-07-29 | 9004 | RUE DE LA CENSE | 5 | 107 | 722 | 140000€ | 1308€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 54 | 215 | 56000€ | 1037€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 50 | 68 | 23000€ | 460€ |
2022-12-30 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 102 | 47 | 60000€ | 588€ |
2022-01-12 | 51 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 71 | 175 | 83000€ | 1169€ |
2022-03-17 | 108 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 58 | 26 | 61000€ | 1052€ |
2021-01-28 | 110 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 42 | 46 | 50200€ | 1195€ |
2023-06-02 | 74 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 2 | 41 | 39 | 52300€ | 1276€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 50 | 38000€ | 655€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 53 | 55000€ | 1100€ |
2021-01-07 | 31 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 275 | 162000€ | 1246€ |
2019-06-28 | 0 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 77 | 0 | 71250€ | 925€ |
2020-06-04 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 53 | 52000€ | 852€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DE LA CENSE | 6 | 137 | 197 | 254450€ | 1857€ |
2020-05-06 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 53 | 46000€ | 852€ |
2023-04-20 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 50 | 34000€ | 586€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 55 | 50 | 58250€ | 1059€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 96 | 445 | 115000€ | 1198€ |
2020-09-30 | 88 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 64 | 144 | 105700€ | 1652€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 105 | 175 | 160000€ | 1524€ |
2021-08-16 | 74 | RUE DES PROMENADES | 4 | 75 | 75 | 37500€ | 500€ |
2023-02-03 | 82 | RUE DE CANTRAINE | 5 | 96 | 628 | 93000€ | 969€ |
2020-06-12 | 80 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 63 | 348 | 88000€ | 1397€ |
2020-02-07 | 72 | RUE DE CANTRAINE | 3 | 80 | 246 | 79000€ | 988€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE CANTRAINE | 6 | 100 | 353 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-12 | 27 | RUE DE VERDUN | 5 | 118 | 618 | 187000€ | 1585€ |
2023-03-18 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 52 | 80000€ | 1379€ |
2020-09-08 | 32 | RUE FANIEN | 5 | 95 | 29 | 30000€ | 316€ |
2022-08-31 | 38 | RUE FANIEN | 3 | 40 | 72 | 68000€ | 1700€ |
2021-09-08 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 51 | 45500€ | 784€ |
2019-08-09 | 55 | RUE DE LA CENSE | 4 | 106 | 425 | 173000€ | 1632€ |
2020-09-08 | 85 | RUE DE CANTRAINE | 2 | 44 | 50 | 51000€ | 1159€ |
2022-05-31 | 42 | RUE NEUVE | 4 | 65 | 53 | 82570€ | 1270€ |
2021-05-19 | 48 | RUE DE CANTRAINE | 4 | 50 | 72 | 53000€ | 1060€ |
2021-09-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 49 | 54000€ | 931€ |
2023-02-10 | 26 | RUE DE LA CENSE | 3 | 62 | 49 | 64000€ | 1032€ |
2020-12-18 | 46 | RUE FANIEN | 3 | 52 | 97 | 35000€ | 673€ |
2019-11-08 | 52 | RUE FANIEN | 3 | 66 | 34 | 55000€ | 833€ |
2021-07-01 | 66 | RUE DE CANTRAINE | 5 | 104 | 567 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-12 | 130 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 79 | 66 | 50000€ | 633€ |
2022-11-19 | 17 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 60 | 259 | 116000€ | 1933€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 53 | 31000€ | 534€ |
2019-07-12 | 52 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 105 | 201 | 128000€ | 1219€ |
2023-02-11 | 19 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 75 | 72 | 66500€ | 887€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 64 | 198 | 108310€ | 1692€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 39 | 29999€ | 536€ |
2022-10-04 | 32 | RUE NEUVE | 6 | 139 | 105 | 114000€ | 820€ |
2022-12-08 | 41 | RUE NEUVE | 5 | 79 | 32 | 87500€ | 1108€ |
2020-09-21 | 46 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 56 | 102 | 65000€ | 1161€ |
2022-06-09 | 40 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 90 | 88 | 77000€ | 856€ |
2023-03-31 | 42 | RUE DE CANTRAINE | 4 | 75 | 400 | 72500€ | 967€ |
2022-09-08 | 20 | CITE BELLEVUE | 4 | 71 | 424 | 57000€ | 803€ |
2022-10-14 | 18 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 35 | 50 | 40000€ | 1143€ |
2022-01-18 | 11 | RUE FANIEN | 4 | 81 | 205 | 117000€ | 1444€ |
2022-05-05 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 52 | 43 | 47000€ | 904€ |
2021-03-29 | 2 | IMP DUWET | 3 | 47 | 104 | 40000€ | 851€ |
2023-03-03 | 2 | IMP DUWET | 3 | 47 | 104 | 56500€ | 1202€ |
2021-07-15 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 55 | 100 | 55000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 91 | 34500€ | 690€ |
2019-11-26 | 19 | CITE BELLEVUE | 4 | 71 | 390 | 53000€ | 746€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 2 | 41 | 36 | 38000€ | 927€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 71 | 1124 | 147000€ | 2070€ |
2019-11-27 | 1 | IMP DUWET | 3 | 39 | 83 | 22500€ | 577€ |
2020-10-02 | 32 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 54 | 127 | 47500€ | 880€ |
2023-03-10 | 107 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 80 | 59 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 140 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 75 | 92 | 75500€ | 1007€ |
2022-09-15 | 28 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 6 | 116 | 179 | 105000€ | 905€ |
2022-02-15 | 28 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 126 | 179 | 67000€ | 532€ |
2023-02-13 | 89 | RUE DE CANTRAINE | 4 | 116 | 790 | 224200€ | 1933€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 80 | 55 | 68000€ | 850€ |
2022-11-12 | 8 | IMP JEAN JAURES | 3 | 61 | 42 | 27000€ | 443€ |
2019-11-30 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 39 | 40000€ | 635€ |
2023-03-21 | 6 | IMP JEAN JAURES | 4 | 61 | 31 | 57500€ | 943€ |
2020-12-22 | 109 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 80 | 61 | 78000€ | 975€ |
2022-12-12 | 7 | IMP JEAN JAURES | 6 | 160 | 162 | 183300€ | 1146€ |
2020-09-04 | 7 | IMP JEAN JAURES | 6 | 218 | 162 | 107000€ | 491€ |
2020-10-16 | 150 | RUE DE CANTRAINE | 4 | 80 | 219 | 95000€ | 1188€ |
2023-03-09 | 31 | LES ALLEES DU CENTRE | 5 | 105 | 488 | 129200€ | 1230€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 72 | 513 | 145500€ | 2021€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 80 | 107 | 68000€ | 850€ |
2023-04-15 | 113 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 130 | 222 | 136500€ | 1050€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE PERNES | 4 | 127 | 108 | 70000€ | 551€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DE SEBASTOPOL | 5 | 81 | 35 | 55000€ | 679€ |
2020-10-08 | 152 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 97 | 506 | 77000€ | 794€ |
2021-12-31 | 6 | RUE JAMES TOZER | 5 | 88 | 358 | 100000€ | 1136€ |
2022-11-16 | 7 | RUE DE PERNES | 4 | 98 | 99 | 54000€ | 551€ |
2020-09-10 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 122 | 69000€ | 852€ |
2023-01-06 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 95 | 94 | 93000€ | 979€ |
2022-07-28 | 168 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 95 | 402 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-01 | 8 | CITE BELLEVUE | 5 | 95 | 500 | 132750€ | 1397€ |
2021-07-16 | 11 | PL JEAN JAURES | 3 | 52 | 63 | 60000€ | 1154€ |
2022-05-13 | 56 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 71 | 52 | 44500€ | 627€ |
2023-06-28 | 9 | RUE NEUVE | 4 | 82 | 26 | 62000€ | 756€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 430 | 125000€ | 1302€ |
2020-04-17 | 10 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 115 | 59 | 95000€ | 826€ |
2022-02-04 | 8 | IMP SEBASTOPOL | 2 | 32 | 52 | 45000€ | 1406€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DE PERNES | 4 | 88 | 225 | 92000€ | 1045€ |
2019-06-06 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 99 | 83 | 60000€ | 606€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 71 | 82 | 60000€ | 845€ |
2021-12-27 | 137 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 5 | 87 | 509 | 75000€ | 862€ |
2023-03-25 | 15 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 24 | 57000€ | 1096€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DU REMPART | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DE SEBASTOPOL | 3 | 50 | 76 | 42500€ | 850€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE PERNES | 5 | 98 | 77 | 71250€ | 727€ |
2023-03-17 | 39 | LES ALLEES DU CENTRE | 4 | 73 | 421 | 161000€ | 2205€ |
2021-11-05 | 172 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 4 | 63 | 90 | 65000€ | 1032€ |
2021-01-28 | 176 | RUE DU FAUBOURG D AVAL | 3 | 60 | 75 | 40200€ | 670€ |
2020-06-09 | 13 | RUE JAMES TOZER | 5 | 88 | 419 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-13 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 73 | 203 | 125000€ | 1712€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DE PERNES | 4 | 95 | 147 | 105000€ | 1105€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 73 | 80750€ | 961€ |
2019-07-22 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 84 | 73 | 89000€ | 1060€ |